Коммерческая ипотека

C помощью профессионального ипотечного брокера «МСК Кредит»
вы сможете взять коммерческую ипотеку на выгодных условиях.

Калькулятор

Сумма кредитаСтоимость квартиры
150 000 руб.
|
3 000 000 руб.
|

Первоначальный взнос
Срок кредита:

Процентная ставка:
Вид платежа:
Единовременные комиссии

Ежемесячные комиссии
Личные данные

Преимущества сотрудничества с нами

Ипотечный брокер «МСК Кредит» тесно сотрудничает с большинством столичных банков, получая от них оперативную информацию о наиболее актуальных коммерческих кредитах на недвижимость, а также располагает собственной базой данных и самых привлекательной коммерческой недвижимости Москвы, что позволяет клиентам:

  • Выбрать подходящие для бизнеса и недорогие помещения в нужном районе столицы
  • Воспользоваться максимально комфортными коммерческими кредитами на покупку недвижимости
  • Сократить расходы за счет минимальных процентных ставок и скидок (на 1% ниже прямой банковской ставки)
  • Избежать скрытых комиссий и платежей за оформление и обслуживание ипотеки
  • Получить одобрение кредитования по ускоренной процедуре и с минимумом документов
  • Быстро застраховать купленный объект и оформить право собственности на недвижимость

Получение и погашение ипотеки

Оформить коммерческую ипотеку для юридических лиц и ИП могут заемщики:

  • С постоянным подтвержденным доходом, безупречной кредитной историей и уже выбранным объектом покупки
  • С регистрацией в Москве и работой за пределами МО, с регистрацией за пределами столицы, работающие в МО
  • С рабочим стажем не менее полугода и выручкой за год не более 400 млн. рублей
  • С расчетным счетом в банке
  • С общей системой налогообложения (ОСН)
  • С имуществом под залог или поручительством

Мы также готовы оказать помощь в получении коммерческой ипотеки в сложных случаях, когда:

  • Отсутствует или нулевая отчетность
  • Нет возможности подтвердить доходы
  • Срок работы минимален – от 3-х месяцев
  • Используются упрощенные системы налогообложения (для ИП)
  • Отсутствует договор аренды

Условия залога и погашения коммерческой ипотеки

После получения одобрения банком ипотечного коммерческого кредита, вы должны заключить договор на покупку объекта недвижимости, зарегистрировать и застраховать его. После этого средства переводятся на ваш счет для оплаты покупки, после чего заключается договор залога.

В собственность заемщика недвижимость возвращается сразу после того как погашены кредитные обязательства:

  • Ежемесячными равными аннуитетными/дифференцированными платежами
  • Одним платежом в полном объеме суммы (без штрафов и комиссий)

Какие документы необходимы для получения ипотеки?

В МСК Кредит список необходимых документов сведен к минимуму. Для получения ипотеки нужно предоставить:

  • Паспорт гражданина РФ
  • Второй документ.


  • Справка о доходах (необязательно)




Если у вас возникли какие-либо вопросы, вы можете воспользоваться нашей бесплатной консультацией у специалиста.

Для получения ипотеки, заполните онлайн заявку или закажите наши услуги по телефону:
+7 (495) 308-89-44.

Коммерческая ипотека – это кредиты на покупку помещений коммерческого назначения (нежилых) в Москве и Московской области для ведения бизнеса. Коммерческая ипотека предполагает большую денежную сумму, но жесткие требования: небольшой срок действия договора высокие процентные ставки и обязательный залог купленного помещения. Получить кредит в Москве на более выгодных условиях – сложно, но помощь ипотечного брокера «МСК Кредит» позволит вам быстро и успешно решить эту проблему.

Условия кредитования

  • Цель кредита: коммерческие помещения в первичном/вторичном фонде Москвы и Подмосковья: производственные, складские, офисные и торговые помещения
  • Сумма – в зависимости от стоимости объекта и платежеспособности клиента
  • Срок кредитования до 10-ти лет
  • Ставка от 12-14% годовых (возможна скидка на 3.5-4.0%)
  • Первоначальный взнос – от 0% (под залог имущества, поручительство) или с первоначальным взносом
  • Погашение кредита досрочно, без штрафных санкций
  • Любая кредитная история
  • Одобрение кредита за 1-2 дня
  • Фиксированная стоимость услуг
  • Без подтверждения дохода

Возможна также покупка жилых помещений с последующим переводом их в категорию нежилой недвижимости. Чаще всего банк требует залоговое имущество у коммерческих заемщиков (купленное помещение также в залог). Но даже в этом случае, ипотека выгоднее инвестиционного кредита (ниже процентные ставки, больше срок на погашение).

«МКС Кредит» не берет предоплаты за свои услуги, помогает увеличить сроки кредитования и предоставляет в распоряжение клиентов персонального менеджера для сопровождения процесса заключения сделки с банком.

Коммерческую ипотеку на выгодных условиях (с минимальным пакетом документов) проще всего получить при наличии залогового имущества и залога купленного объекта недвижимости (должен соответствовать требованиям банка).

Коммерческая ипотека для физических лиц

Ипотека на нежилое помещение (цех, склад, офис, мастерскую, гараж) для физических лиц имеет не такие жесткие условия и может быть получена в течение 1-2-ух дней с помощью «МСК Кредит».

  • Сумма – от 300 тысяч рублей
  • Срок кредитования до 15-ти лет
  • Ставка от 9% годовых (возможна скидка на 3.5-4.0%)
  • Первоначальный взнос – от 0% (под залог имущества, поручительство) или с первоначальным взносом 10-70%
  • Срок рассмотрения – до 5-ти дней

Требуемые документы

Купленный объект недвижимости становится залогом до погашения ипотеки. Ипотека доступна гражданам РФ в возрасте 18-70 лет. Банк может затребовать документы на подтверждения платежеспособности заемщика или наличие трех созаемщиков. Можно также получить кредит по двум документам:

  • Паспорт

Второй документ (по требованию банка):

  • Выписка ИНН
  • Пенсионное страховое свидетельство
  • Водительские права

Для оформления коммерческого ипотечного кредита в Москве и Подмосковье от юрлиц и ИП требуется:

  • Заявка на кредит
  • Регистрационное свидетельство/учредительные документы
  • Финансовая отчетность и документы на активы
  • Документы на залог
  • Квитанцию об уплате госпошлины за регистрацию договора ипотеки
  • Полис страхования имущества

Позвоните в «МСК Кредит» или оформите заявку на сайте, и мы поможем вам получить коммерческую ипотеку для юридических лиц, ИП и физических лиц на выгодных условиях, а также быстро зарегистрировать коммерческие помещения в собственность.